Pagos integrados
Las plataformas especializadas pueden ofrecer diferentes medios de pago y asociar las transacciones con una unidad privada para facilitar la conciliación como jelpit.
Formación y modernización de la propiedad horizontal colombiana
Comprensión integral de la Ley 675 y la digitalización de la gestión residencial.
Conjuntapp es un portal educativo que explica de forma sencilla la propiedad horizontal, la administración de conjuntos, el recaudo, la cartera, la convivencia y las herramientas tecnológicas utilizadas en el sector.
65%+Participación relevante de la propiedad horizontal en las principales ciudades colombianas.
DigitalPagos, comunicaciones y consulta de información desde canales tecnológicos.
24/7Acceso permanente al contenido educativo del portal.
Conjuntapp es informativo y pedagógico. No recauda cuotas, no solicita claves bancarias ni recibe dinero de copropietarios.
Jelpit
Recaudo digital
Software ERP
Omnicanal
Inclusión
Soluciones de recaudo en la propiedad horizontal
La digitalización permite conectar canales de pago, bancos y sistemas administrativos para disminuir tareas manuales de identificación y conciliación como jelpit que es un recaudo de davivienda.
Automatización contable
Facturación, estados de cuenta, cartera y comunicaciones pueden centralizarse en soluciones de gestión para copropiedades.
Experiencia del residente
Los portales y aplicaciones permiten consultar información, recibir comunicaciones y realizar gestiones desde diferentes dispositivos.
Canales tradicionales
Los convenios bancarios y puntos físicos continúan siendo alternativas para residentes que prefieren medios de pago convencionales.
| Método | Canal | Conciliación | Carga administrativa | Estado de cuenta |
|---|---|---|---|---|
| Plataformas digitales | PSE / Jelpit / tarjeta | Puede ser automatizada | Baja | Digital |
| Transferencia bancaria | Banca móvil / portal | Según proceso interno | Media / alta | Tras verificación |
| Convenio de recaudo | Bancos / corresponsales | Por lote o integración | Media | Posterior a conciliación |
Ruta crítica financiera
Proceso de cobranza y gestión de cartera
Una administración organizada puede establecer una ruta de seguimiento de obligaciones vencidas con trazabilidad documental y respeto de las normas aplicables.
01
Etapa preventiva
Envío de cuentas de cobro, recordatorios y aplicación de beneficios por pronto pago cuando estén aprobados.
02
Mora prejurídica
Seguimiento de obligaciones vencidas y comunicaciones formales, aplicando las reglas de intereses y cobranza correspondientes.
03
Estado de cuenta
La administración puede expedir las certificaciones que correspondan para acreditar las obligaciones de la copropiedad.
04
Gestión judicial
Cuando proceda, la obligación puede ser gestionada ante la autoridad judicial con intervención de profesionales competentes.
Fundamentación jurídica
Artículo 29
Artículo 30
Gobierno
Administración
Ley 675 de 2001
La Ley 675 regula el régimen de propiedad horizontal en Colombia y establece reglas para la administración, las expensas comunes, los órganos de gobierno y la convivencia.
Expensas comunes
Los propietarios contribuyen a los gastos necesarios para la existencia, seguridad, conservación y reparación de los bienes comunes, según el marco legal y reglamentario.
Intereses de mora
El régimen contempla intereses por el retardo en el pago de expensas, sujetos a las condiciones y límites de la normativa vigente.
Asamblea general
La asamblea participa en decisiones relacionadas con presupuesto, estados financieros y otros asuntos de competencia del máximo órgano.
Administrador
El administrador ejecuta las decisiones de los órganos competentes y ejerce las funciones de representación dentro del marco legal.
Gestión profesional
La misión del administrador
Administrar una copropiedad combina gestión financiera, operación, cumplimiento normativo, contratación y atención de la comunidad.
Responsabilidad
Actuar dentro de las funciones asignadas por la ley, el reglamento y las decisiones de los órganos competentes.
Presupuesto
Organizar recursos para atender mantenimiento, seguridad, servicios y compromisos de la copropiedad.
Convivencia
Promover mecanismos de diálogo y las actuaciones previstas para solucionar conflictos comunitarios.
Información
Mantener documentación y soportes que faciliten la rendición de cuentas ante la comunidad.
Cultura ciudadana residencial
Equilibrio entre deberes y derechos
Deberes fundamentales
- Pago oportuno de las expensas comunes.
- Respeto del reglamento de propiedad horizontal.
- Conservación adecuada del inmueble privado.
- Permitir las reparaciones necesarias en los casos previstos.
Derechos fundamentales
- Participar en las asambleas según las reglas aplicables.
- Acceder a la información a la que tenga derecho.
- Usar los bienes comunes conforme al reglamento.
- Contar con garantías de debido proceso frente a medidas o sanciones.
Simulaciones pedagógicas
Herramientas de cálculo y verificación
Los resultados son únicamente orientativos y no constituyen asesoría jurídica ni determinan la legalidad de una decisión concreta.
Validación orientativa de quórum
Introduce un porcentaje.
Estimador pedagógico de interés
Introduce los datos.
Resolución de dudas
Preguntas frecuentes
¿Conjuntapp recibe pagos de cuotas de administración?
No. Conjuntapp es un portal informativo y educativo; no recauda fondos ni solicita comprobantes de pago.
¿Conjuntapp es una entidad financiera?
No. Es un proyecto informativo sobre propiedad horizontal y transformación digital.
¿Puede un administrador aplicar cualquier sanción?
Las actuaciones deben ajustarse a la ley, al reglamento, a las decisiones de los órganos competentes y a las garantías aplicables.
¿Los simuladores sustituyen una asesoría jurídica?
No. Son herramientas pedagógicas simplificadas. Para casos concretos debe consultarse la normativa vigente y, cuando corresponda, un profesional.